Objektnr. 606775 – WE10
Attraktive Investmentchance: Vermietete Maisonette-Wohnung
04129 Leipzig
- Kaufpreis
- 229.600,00 €
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 79,09 m²
- Rendite
- 3,24 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Diese vermietete Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 79,09 m² ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die lichtdurchfluteten Räume ins Auge. Möglich wird dies durch den durchgesteckten Grundriss, der für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl sorgt.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Zimmer sowie die separate Küche mit Fenster. Sie ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Vervollständigt wird diese Etage durch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier sorgt der großzügige Flur für ein offenes Raumgefühl. Auf der oberen Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der großzügige Ankleideraum, der mit seinen Nutzungsmöglichkeiten keine Wünsche offenlässt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren praktischen Stauraum schafft.
Ihr Direktkontakt
Elisabeth Bühring
- Marko Künne Immobilien
- Praktikantin
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 606775 – WE10
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1905
- Objektzustand
- saniert
- Letzte Modernisierung
- 2000
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Wohnungsnummer
- WE10
Preise
- Kaufpreis
- 229.600,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 8.196,-€
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 2.903,00 €
- Kaltmiete
- 620,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 7.440,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 7.440,00 €
- Rendite Ist
- 3,24 %
- Rendite Soll
- 3,24 %
- Wohneinheiten
- 1
Flächen
- Etage
- 4
- Etagenzahl
- 4
- Etagenlage
- rechts
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79,09 m²
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Küche mit Fenster
Grundrisse
Lage
Eutritzsch zählt zu den Stadtteilen, die eine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünflächen miteinander verbinden.
Nördlich des Stadtzentrums gelegen, befindet sich die Wohnung an einer der wichtigen Verbindungsachsen zwischen dem Leipziger Norden und der Innenstadt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn A14 schnell erreichbar.
Von der nur etwa zwei Gehminuten entfernten Haltestelle Mosenthinstraße gelangt man mit den Straßenbahnlinien 14 und 16 innerhalb von ca. 13 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Lage wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kitas, Ärzte sowie das Klinikum St. Georg, liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und kurzen Wegen macht den Standort besonders alltagstauglich und für eine breite Mieterschaft attraktiv.
Zusätzlichen Wohnwert bieten die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Arthur-Bretschneider-Park ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Wiesenflächen, Spielplätze und gewachsene Parkanlagen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 10 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 13 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 15 Minuten
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