Objektnr. 605499
Bezugsfrei: Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung, EBK, Balkon, 2 Bäder
04109 Leipzig
- Kaufpreis
- 898.000,00 €
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 213,76 m²
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Diese extravagante, wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 214 m² und 5 Zimmern einen gehobenen Wohnkomfort der seines Gleichen sucht. Die Wohnung liegt im Zentrum West unweit der Ferdinand-Lasalle-Straße und des Johannaparks.
Aus dem weitläufigen Flur betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Die gegenüberliegende moderne Wohnküche, mit der schönen Einbauküche gewährt Ihnen Zugang auf den Balkon und bietet Ihnen die Bequemlichkeit eines eigenen Hauswirtschaftsraums mit WMA. Vom Eltern-Schlafzimmer gelangen Sie durch einen Ankleideraum in das Masterbad, das mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchheizung ausgestattet ist.
Die 2 geräumigen Kinderzimmer sind durch eine Durchgangstür verbunden und bieten eine zusätzliche Garderobe und ein Gästebad mit Dusche.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, moderner Fußbodenheizung und wundervollen Stuckelementen ausgestattet.
Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer!
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Paul Wolfsteiner
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberater im Einkauf | B.A. Immobilienwirtschaft
- +49 178 35 49 747
- wolfsteiner@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 605499
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Hochparterre
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Wohnungsnummer
- WE01
Preise
- Kaufpreis
- 898.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 32.058,-€
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 4.200,00 €
- Kaltmiete
- 1.851,23 €
- Heizkosten in NK
- Ja
- Hausgeld/Monat
- 1.169,00 €
- Instandhaltungsrücklage
- 103
- Mtl. Mieteinnahmen
- 1.851,23 €
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 28.116,00 €
- Rendite Soll
- 3,13 %
- Wohneinheiten
- 1
Flächen
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 213,76 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Parkett
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Bad
- Fenster, Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche, Küche mit Fenster
- Anzahl Parkplätze
- 1,00
Energie
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Grundrisse
Lage
Hervorragend angebunden liegt das Objekt unweit der Straßenbahnhaltestelle Marschnerstraße, von hier aus ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof in ca.
10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Direkt angrenzend befindet sich die Ferdinand-Lasalle-Straße – eine der schönsten Straßen in Leipzig. Direkt vor der Haustür befindet sich das Elsterflutbett mit seinen angrenzenden Parks wie beispielsweise dem Johannapark, dem Clara-Zetkin-Park oder dem Palmengarten.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 15 Minuten
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