Objektnr. 601971
Bezugsfreie, charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern & Wannenbad in Parknähe
04315 Leipzig
- Kaufpreis
- 185.000,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 63,32 m²
Ihre Objektbeschreibung
Diese exquisite Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Gebäudes aus dem Baujahr 1887. Mit einer Wohnfläche von 63,32 m² bietet die Wohnung zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Paare und Singles eignen.
Besonderes Highlight des Gebäudes ist das historische Treppenhaus sowie die prachtvolle Fassade, die den Charme der Gründerzeit widerspiegeln. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung: Ein großer Wohn/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche hat ein Fenster, was das Kochen in einer angenehmen Atmosphäre ermöglicht.
Die Böden der Wohnräume und des Flurs sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind. Diese Materialien sorgen für eine pflegeleichte und zugleich stilvolle Wohnumgebung.
Genießen Sie das historische Flair und den modernen Komfort dieser einzigartigen Wohnung. Erleben Sie das pulsierende Leben in einer der schönsten Gegenden Leipzigs und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl.
„frisch, engagiert, solide“
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Ihr Direktkontakt
Tino Weicholdt
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074636
- weicholdt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 601971
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Dachgeschoss
- Baujahr
- 1887
- Objektzustand
- saniert
- Denkmalschutz
- Ja
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnungsnummer
- WE9087-20
Preise
- Kaufpreis
- 185.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 6.604,-€
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 2.921,00 €
- Hausgeld/Monat
- 291,32 €
Flächen
- Etage
- 5
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 63,32 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haustür
- Haustür in Holz
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Holztreppe
- Bad
- Fenster, Wanne
- Küche
- Küche mit Fenster
- Zusatzausstattung
- Aufzug, Keller
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr Anlagentechnik
- 2014
Lage
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile problemlos erreichbar sind.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt, was einem gemütlichen Spaziergang von etwa zwei Minuten entspricht.
Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in etwa zehn Minuten und zu Fuß in etwa 18 Minuten erreichbar. Die lebhafte Innenstadt kann man in rund 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in einem entspannten 20-minütigen Spaziergang erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnlage äußerst praktisch macht.
Die Gegend ist besonders bei kreativen Köpfen beliebt und aufgrund der vergleichsweise günstigen Mietpreise auch bei Studenten sehr gefragt. Der nahegelegene Park Rabet bietet eine grüne Oase für Erholung und Begegnungen, was die Wohnqualität weiter steigert. Zudem sorgt die Nähe zu den Bundesstraßen 2, 6 und 87 sowie zur Autobahn 14 für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
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