Objektnr. 605485
Bezugsfreie ETW im Grünen!
04316 Leipzig
- Kaufpreis
- 145.000,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 55,96 m²
Ihre Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Hochparterre-Wohnung mit 2 Zimmern und 55,96 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sind vorhanden.
Highlights:
– Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzend steht ein grüner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und rundet das Wohnumfeld angenehm ab
– Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
Zustand:
– Trotz der letzten Modernisierung im Jahr 2015 besteht ein klarer Sanierungsbedarf. Die Wohnung ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß und muss definitiv umfassend aufgewertet werden
Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Erdgas. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 268,09 €.
Eine Gelegenheit für Käufer, die Substanz suchen und bereit sind, die Immobilie grundlegend zu erneuern.
“ frisch, engagiert, solide “
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 605485
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Hochparterre
- Baujahr
- 1915
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnungsnummer
- WE02
Preise
- Kaufpreis
- 145.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 5.176,-€
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 2.591,00 €
- Hausgeld/Monat
- 268,09 €
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 7.380,00 €
- Rendite Soll
- 5,08 %
Flächen
- Etagenlage
- Links
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 55,96 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Loggia
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haustür
- Haustür in Holz
- Innentüren
- Original-Innentüren
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Holztreppe
- Bad
- Wanne, Fenster
- Elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Küche
- Einbauküche, Küche mit Fenster
- Zusatzausstattung
- Balkon
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 10.09.2018
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 09.09.2028
- Energieverbrauchswert
- 71,70 kWh/(m²*a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Mölkau, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet.
– Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet.
– Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
– Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur 23 Fahrminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Flugreisende macht.
Leipzig-Mölkau kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Idylle eines Vororts mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 10 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 3 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 23 Minuten
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