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    Objektnr. Scheumannstr. 6 WE 13

    Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten MFH in Schönefeld

    04347 Leipzig

    Außenansicht Treppenhaus Treppenhaus
    Kaufpreis
    148.200,00 €
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    59,90 m²
    Vermietet
    Ja

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.

    Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,90m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Balkon ist von der Küche aus zugängig. Zugehörig ist ein separater Keller.

    Die Wohnung ist seit dem 01.05.2005 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 2.714,40€. Eine Mieterhöhung wird derzeit seitens der Hausverwaltung geprüft.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    Scheumannstr. 6 WE 13
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Dachgeschoss
    Baujahr
    1915
    Vermietet
    Ja
    Wohnungsnummer
    WE13

    Preise

    Kaufpreis
    148.200,00 €
    Preis / m²
    2.475,00 €
    Kaltmiete
    226,20 €
    Mtl. Mieteinnahmen
    226,20 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    2.714,40 €
    Nettomiete Soll p.a.
    2.714,40 €

    Flächen

    Etage
    4
    Etagenzahl
    4
    Etagenlage
    DG links
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    59,90 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Bodenbelag
    PVC, Fliesen, Teppichboden
    Küche
    Küche mit Fenster

    Energie

    Heizungsart
    Fernwärme
    Baujahr Anlagentechnik
    1994

    Grundrisse

    Grundriss WE13

    Lage

    Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt.

    Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.

    Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen.

    Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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