Objektnr. Kleiststr. 4 WE 01+02

Eigentum dort, wo andere gerne wohnen! +2 Wohnungen, provisonsfrei inklusive Tiefgaragenstellplatz+

04157 Leipzig

Kaufpreis

333.000,00 €

Zimmer

3

Wohnfläche

94,20 m²

Rendite

1,25 %

Vermietet

Ja

Ihre Objektbeschreibung

Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe.

Hier eröffnet sich die tolle Gelegenheit, zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der interessantesten Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen sich prima zu einer großen, geräumigen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 105,66m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Die WE1 mit ihrem gut geschnittenen Zimmer ist mit Laminat in den Wohnräumen, sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet. Ein eigenes Abteil im Keller bietet weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Die Wohneinheit ist zum 31.01.2025 im Leerstand.

WE2 bietet Ihnen auf 47,18 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die geräumigen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen, sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet. Ebenso gehört ein eigenes Abteil im Keller mit weiteren Stauraum zum Kaufgegenstand. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse und ein Balkon. Die letzte Mieterhöhung erfolgte ab/zu dem 01.06.2024

Zwei Garagenstellplätze sind in diesem Angebot mit inkludiert.

In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung.

Im Jahre 2020 wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, um die Wohnqualität und Gebäudesicherheit zu erhöhen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) modernisiert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage.

“ frisch, engagiert, solide “

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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Michael Donath

• Marko Künne Immobilien
• Projektentwicklung

• 0341 23074623
• donath@kuenne-gruppe.de

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