Objektnr. 606444
frisch geweißt und sofort bezugsfrei: Ihre neue Bleibe in Schleußig!
04229 Leipzig
- Kaufpreis
- 215.000,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 61,00 m²
Ihre Objektbeschreibung
Schleußig gehört zu den begehrtesten Vierteln Leipzigs – und mittendrin liegt diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Auf rund 61 m² lässt es sich hier gut leben: Der Grundriss ist durchdacht, alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar, und der Balkon zum ruhigen Hinterhof lädt zum Durchatmen ein.
Das Haus wurde 1995 umfassend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Wer das Treppenhaus betritt, wird von original erhaltener Jugendstilmalerei und Stuck empfangen – Charme, den Neubauten einfach nicht bieten können. Es wurden kürzlich Wände und Türen professionell frisch gestrichen, die Wohnung wird also in renoviertem Zustand übergeben. Im Wohnbereich liegt Laminat, das Bad ist gefliest, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage spricht für sich: Die Könneritzstraße – das lebhafte Herz von Schleußig mit Cafés, Restaurants und allem für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Uni, Innenstadt und die Grünanlagen am Elsterbecken liegen ebenfalls ganz nah.
Eine solide Wohnung mit echtem Charakter, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eignet.
Kurz&Knapp:
– ca. 61 m², 2 Zimmer, Hochparterre
– Balkon zum Hinterhof
– unverkennbarer Jugendstil & Denkmalschutz
– Globalsanierung 1995
– Gas-Zentralheizung,
– eigener Kellerraum & eigene Abstellkammer
Kommen Sie vorbei und erleben Sie Schleußig!
“ frisch, engagiert, solide “
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ihr Direktkontakt
Paul Wolfsteiner
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberater im Einkauf | B.A. Immobilienwirtschaft
- +49 178 35 49 747
- wolfsteiner@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 606444
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Hochparterre
- Baujahr
- 1885
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Letzte Modernisierung
- 1995
- Denkmalschutz
- Ja
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnungsnummer
- WE01
Preise
- Kaufpreis
- 215.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 7.675,-€
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 3.524,00 €
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 8.784,00 €
- Rendite Soll
- 4,09 %
- Wohneinheiten
- 1
Flächen
- Etagenlage
- links
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61,00 m²
- Balkon/Terasse Fläche
- 2,50 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Klinker-Außenfassade
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haustür
- Haustür in Holz
- Innentüren
- Original-Innentüren
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Holztreppe
- Bad
- Wanne, Fenster
- Elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Küche
- Küche mit Fenster
- Zusatzausstattung
- Balkon
- Sonstige Ausstattungsmerkmale
- WG-geeignet, malermäßig renovierte Übergabe
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Lage
Schleußig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Flair mit einer entspannten, grünen Wohnatmosphäre.
Das lebendige Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in lediglich 10 Minuten, während der Leipziger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 30 Minuten bequem zu erreichen und macht diese Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv.
Schleußig selbst begeistert mit seinem einzigartigen Charme: Stilvoll sanierte Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild, während die Nähe zur Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal für Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür sorgt. Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine lebendige Kulturszene machen den Alltag hier besonders angenehm. Kurz gesagt: eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 10 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 12 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 30 Minuten
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenInteresse?
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Fragen zum Objekt?
Paul Wolfsteiner
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberater im Einkauf | B.A. Immobilienwirtschaft
- +49 178 35 49 747
- wolfsteiner@kuenne-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Direktkontakt
Paul Wolfsteiner
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberater im Einkauf | B.A. Immobilienwirtschaft
- +49 178 35 49 747
- wolfsteiner@kuenne-immobilien.de