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    Objektnr. WE04

    Gehobene 5-Zimmer Wohnung Gohlis-Süd

    04155 Leipzig

    Wohn- Essbereich Blick Wohnbereich Küchenbereich Blick Küche Terrasseneingang Bad mit Dusche Bad mit Wanne1 Blick Hinerhof Duschbad Flur2 Flurbereich Schlafzimmer Schlafzimmer1 Schlafzimmer1a Schlafzimmer2 Schlafzimmer3 Außenansicht Tiefgarage Hausflur
    Kaufpreis
    664.000,00 €
    Zimmer
    5
    Wohnfläche
    132,80 m²

    Ihre Objektbeschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause!

    Lassen Sie sich von dieser stilvollen 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verzaubern! Auf großzügigen 132,80 m² erleben Sie höchsten Wohnkomfort – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Die weitläufige Terrasse und die charmante Loggia bieten Ihnen den idealen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in einer entspannten Atmosphäre neue Energie zu tanken.

    Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung genießen Sie in jedem Raum ein harmonisches Wohngefühl. Eine innovative Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung sorgt dabei für nachhaltige und kostengünstige Wärme – im Einklang mit modernster Energietechnologie.

    Mit durchdachten Details und einer idealen Lage profitieren Sie nicht nur von hohem Komfort, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen Ihnen somit einen angenehmen und unkomplizierten Alltag.

    Praktische Fahrradstellplätze im Erdgeschoss, Stellplätze für Autos und zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss bieten Ihnen weiteren Komfort und ausreichend Stauraum – hier bleibt kein Wunsch offen.

    Modern. Exklusiv. Komfortabel. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – greifen Sie zu!

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    WE04
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Objektzustand
    Erstbezug
    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Verfügbar ab
    sofort
    Wohnungsnummer
    WE04

    Preise

    Kaufpreis
    664.000,00 €
    Preis / m²
    5.000,00 €
    Stellplatz-Preis
    39.500,00 m²

    Investment

    Nettomiete Soll p.a.
    23.904,00 €
    Rendite Soll
    3,60 %
    Wohneinheiten
    10

    Flächen

    Etage
    1
    Etagenzahl
    1
    Etagenlage
    rechts
    Zimmer
    5
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    132,80 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Aufzug
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
    Fenster
    Fenster mit Dreifachverglasung
    Heizung
    Gas-Brennwerttechnik
    Bad
    Wanne, Dusche
    Elektrische Versorgung
    Türsprechanlage mit Videoüberwachung
    Zusatzausstattung
    Abstellraum, Aufzug, Balkon
    Stellplatztyp
    Tiefgarage
    Anzahl Parkplätze
    1,00

    Energie

    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum
    08.08.2020
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    26.07.2033
    Energieverbrauchswert
    31,00 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr Anlagentechnik
    2023

    Lage

    Gohlis-Süd im Norden Leipzigs verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt, während Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen Pendlern den Weg erleichtern.

    Der Stadtteil ist ideal für Familien, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Fitnessstudios und dem Arthur-Bretschneider-Park. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, während der Wochenmarkt frische Produkte bietet. Für größere Einkäufe ist das Gohlis-Center in der Nähe.

    Mit einer gelungenen Mischung aus Geschichte, moderner Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung ist Gohlis-Süd ein begehrter Wohnort für alle Altersgruppen.

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