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    Objektnr. Scheumannstr. 6 WE 12

    Ideal für Eigennutzer! 3-Zimmerwohnung mit Balkon im denkmalgeschützten MFH

    04347 Leipzig

    Referenz Wohnzimmer Referenz Außenansicht Treppenhaus Flur Flur Küche Abstellkammer Wohnzimmer Kinderzimmer_ Flur Kinderzimmer 2 Küche 2 Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Abstellkammer
    Kaufpreis
    194.500,00 €
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    78,60 m²

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.

    Hier handelt es sich um eine ca. 78,6 m² Wohneinheit im 3. Obergeschoss, welche aus 3 Zimmern, 1 Bad und einer separaten Küche besteht. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellräume in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche.

    Für Selbstnutzer: Die Wohnung ist zum 01.07.2026 frei.

    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    Scheumannstr. 6 WE 12
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1915
    Denkmalschutz
    Ja
    Wohnungsnummer
    WE12

    Preise

    Kaufpreis
    194.500,00 €
    Preis / m²
    2.475,00 €
    Kaltmiete
    423,85 €

    Investment

    Nettomiete Soll p.a.
    9.000,00 €
    Rendite Soll
    4,60 %

    Flächen

    Etage
    3
    Etagenzahl
    4
    Etagenlage
    3. OG rechts
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    78,60 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Bodenbelag
    PVC, Fliesen
    Bad
    Dusche

    Energie

    Heizungsart
    Fernwärme
    Baujahr Anlagentechnik
    1994

    Grundrisse

    Lage

    Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt.

    Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.

    Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen.

    Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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