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    Objektnr. 605593

    Leere 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Altlindenau!

    04177 Leipzig

    Treppenhaus Eingang Eingang Grundriss (KI generiert)
    Kaufpreis
    154.000,00 €
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    54,00 m²
    Rendite
    4,77 %
    Vermietet
    Ja

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Altlindenau. Die Wohnräume sind mit hellem Mosaikparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

    Highlights auf einen Blick:
    – Zwei Schlafräume, Küche, Bad
    – Aktuelle Vermietung als Monteursunterkunft: 562,21 € Kaltmiete + 50 € Möblierungszuschlag – Wohnung wird leer übergeben

    Sichern Sie sich diese Wohnung jetzt und starten Sie sofort in Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Kapitalanlage.

    “ frisch, engagiert, solide “

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    605593
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Objektzustand
    saniert
    Vermietet
    Ja
    Verfügbar ab
    sofort
    Wohnungsnummer
    WE07

    Preise

    Kaufpreis
    154.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    5.820,-€
    Außenprovision
    3,57 %
    Preis / m²
    2.851,00 €
    Kaltmiete
    612,21 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    7.346,52 €
    Nettomiete Soll p.a.
    7.346,52 €
    Rendite Ist
    4,77 %
    Rendite Soll
    4,77 %
    Wohneinheiten
    1

    Flächen

    Etage
    2
    Etagenlage
    Mitte
    Zimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    54,00 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Einbauküche
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Fenster
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Haustür
    Haustür in Holz
    Warmwassererzeugung
    zentrale Warmwassererzeugung
    Treppen
    Holztreppe
    Bad
    Wanne, Fenster
    Elektrische Versorgung
    Türsprechanlage
    Küche
    Küche mit Fenster

    Energie

    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und lebendigen Nachbarschaft von Leipzig-Altlindenau, einem Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

    Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.

    – Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
    – Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrtzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Wert auf eine gute Zugänglichkeit legen.
    – Der nächste Flughafen ist in nur 27 Minuten erreichbar, was Reisen in andere Städte und Länder besonders unkompliziert macht.

    Leipzig-Altlindenau selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die idyllischen Ufer der Weißen Elster sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Lebensstile.

    Fahrzeit zur Autobahn
    17 Minuten
    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    7 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    27 Minuten

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