Objektnr. 599567

Mariannenpark vor der Tür – 3-Zimmer-Charme trifft moderne Ausstattung

04347 Leipzig

Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 73,00 m²
Rendite: 4,36 %
Vermietet: Ja

Ihre Objektbeschreibung

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Ihr Direktkontakt

Jeanette Rähmer

Marko Künne Immobilien
Investmentberaterin

0341 230 746 61
raehmer@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 599567
Kategorie: Wohnung
Unterkategorie: Etagenwohnung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 2015
Vermietet: Ja
Denkmalschutz: Ja
Wohnungsnummer: WE 47-3

Preise

Kaufpreis: 195.000,00 €
Außenprovision: 2,98 %
Preis / m²: 2.671,00 €
Provisionshinweis: Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Hausgeld/Monat: 392,12 €
Mtl. Mieteinnahmen: 708,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 8.496,00 €
Nettomiete Soll p.a.: 8.496,00 €
Rendite Ist: 4,36 %
Rendite Soll: 4,36 %

Flächen

Etage: 1
Etagenlage: rechts
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73,00 m²
Balkon/Terasse Fläche: 9,00 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Balkon/Terasse: Ja

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2015

Lage

Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts.

Das nordöstlich gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung. Mit dem Auto ist auch die Innenstadt von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

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