Objektnr. Scheumannstr. 6 WE 10 +11
Mehr Raum für Ihre Ideen: 2 provisionsfreie Wohnungen
04347 Leipzig
- Kaufpreis
- 353.925,00 €
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 143,00 m²
- Rendite
- 3,49 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befinden. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.
Die Wohneinheit 10 verfügt über eine Wohnfläche von 81,50m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 15.03.2023.
Die Wohneinheit 11 verfügt über eine Wohnfläche von 61,50 m², bestehend aus 2 Zimmern, Duschbad, Küche und einem großen Flurbereich. Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 vermietet.
Ihr Direktkontakt
Michael Donath
- Marko Künne Immobilien
- Projektentwicklung
- 0341 23074623
- donath@kuenne-gruppe.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- Scheumannstr. 6 WE 10 +11
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1915
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Wohnungsnummer
- WE10 + WE11
Preise
- Kaufpreis
- 353.925,00 €
- Preis / m²
- 2.475,00 €
- Kaltmiete
- 1.030,00 €
- Mtl. Mieteinnahmen
- 1.030,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 12.360,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 12.360,00 €
- Rendite Ist
- 3,49 %
- Rendite Soll
- 3,49 %
Flächen
- Etage
- 3
- Etagenzahl
- 4
- Etagenlage
- 3.OG mitte & links
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 143,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Heizung
- Fernwärme
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Küche mit Fenster
Energie
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Anlagentechnik
- 1994
Grundrisse
Lage
Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt.
Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen.
Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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