Objektnr. Julius-Krause-Straße 14 WE25
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04318 Leipzig
- Kaufpreis
- 279.500,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 54,80 m²
Ihre Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,8 qm ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Küche, praktischem Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie einem innenliegenden Duschbad.
Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen wettergeschützten Platz im Freien.
Im ersten Obergeschoss und rechten Teil des Gebäudes gelegen, profitiert die Wohnung von ihrer Ost-West-Ausrichtung.
Somit ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm belichtet und wirkt hell und lichtdurchflutet.
Der durchgesteckte Grundriss sorgt für eine gute Durchlüftung und schafft ein offenes, großzügige Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 5,8 qm großes Dachbodenabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Treffpunkte für die Gemeinschaft sind der Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung über dem rechten Teil des Gebäudes.
Ihr Direktkontakt
Elisabeth Bühring
- Marko Künne Immobilien
- Praktikantin
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- Julius-Krause-Straße 14 WE25
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2027
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Wohnungsnummer
- WE25
Preise
- Kaufpreis
- 279.500,00 €
- Preis / m²
- 5.100,00 €
- Stellplatz-Preis
- 28.000,00 m²
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 15.072,00 €
- Rendite Soll
- 3,98 %
Flächen
- Etage
- 1
- Etagenzahl
- 4
- Etagenlage
- links
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 54,80 m²
- Grundstücksfläche
- 1.060,00 m²
Ausstattung
- Aufzug
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Loggia
- Ja
- Garten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- KfW-Effizienzhaus
- Bodenbelag
- Parkett
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung, Solarelemente
- Außenfassade
- Wärmedämmfassade
- Fenster
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Haustür
- Haustür in Aluminium
- Innentüren
- lackierte Innentüren
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Stahlbetontreppe, Stahltreppe
- Bad
- Dusche
- Elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Sonstige Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Stellplatztyp
- Parkhaus
Energie
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Stünz ist ein dynamischer Stadtteil im Leipziger Osten mit einer guten Anbindung an die östlichen Leipziger Grünräume.
Hervorzuheben ist der Volkshain Stünz. Über diesen besteht in Richtung Stadtmitte eine Anbindung an den neu entstehenden Parkbogen Ost. Nach Osten wird entlang der Östlichen Rietzschke der Zweinaundorfer Gutspark erreicht. In die den Bauplatz umgebende Bildungs– und Betreuungsinfrastruktur wird laufend investiert. So entstand beispielsweise die Quartiersschule und das Bürgerzentrum Ihmelsstraße. In der Nähe befindet sich ausserdem die integrative Kindertagesstätte Kinderinsel Emmaus. Über die südlich angrenzenden Kleingartenanlagen wird das Sommerbad Südost auf kurzem Weg erreicht. Der Wandel von Stünz vom sorbischen Runddorf zu einem Vorort der aufstrebenden Stadt Leipzig lässt sich an vielen räumlichen Situationen, wie zum Beispiel dem alten Dorfkern am Volkshain, ablesen.
Bereits 1898 wurde der Park feierlich eröffnet. Vorausschauend wurde er für die Naherholung der Bürger der wachsenden Stadt Leipzig angelegt. So stammen der Teich und der Baumbestand überwiegend aus den Gründungsjahren des Parks.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 15 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 25 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 20 Minuten
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