Traum 2-Zimmer-DG-Wohnung in Leutzsch mit Wohlfühlfaktor

04179 Leipzig

Kaufpreis

170.000,00 €

Zimmer

2

Wohnfläche

58,00 m²

Rendite

3,13 %

Vermietet

Ja

Ihre Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine schöne 2-Zimmerwohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahre 1997 saniert. Durch die Verzierungen an Fassade und Treppenhaus hat das Haus seinen historistischen Charme behalten.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m². Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über das Wohnzimmer. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein privater Kellerabteil. Das Tageslichbad mit einer Badewanne verfügt zudem über den Anschluss der Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Linoleumboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest. Im Allgemeinen befindet sich die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Die offen liegenden Holzbalken geben der Wohnung noch einen individuellen und einzigartigen Charakter.

Im Objekt erfolgte 2023 der Einbau einer neuen Heizanlage.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zum 01.11.2023 durchgeführt. Die Mieteinnahmen Netto belaufen sich auf 4764,00€. Das Recht auf Eigenbedarfskündigung besteht ab 01.11.2025.

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Michael Donath

• Marko Künne Immobilien
• Projektentwicklung

• 0341 23074623
• donath@kuenne-gruppe.de

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