Objektnr. 601637
Maisonettewohnung mit vier Zimmern. zwei Balkonen und Energieeffizienzklasse B!
04758 Oschatz
- Kaufpreis
- 119.900,00 €
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 95,87 m²
- Rendite
- 4,37 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Willkommen im Fliegerhorst in Oschatz! Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern und ist ideal für Familien geeignet.
Das Objekt besticht durch seine praktische Aufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in den Wohnbereich gelangen. Große Fenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für den täglichen Gebrauch. Zudem steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer im Spitzboden zur Verfügung!
Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie insgesamt über zwei Balkonen verfügt!
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2011 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von 5.244 €. Seit Vermietung wurde keine Mieterhöhung durchgeführt.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre überzeugen!
“ frisch, engagiert, solide “
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 601637
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Maisonette
- Baujahr
- 1996
- Objektzustand
- saniert
- Vermietet
- Ja
- Wohnungsnummer
- 81322-16
Preise
- Kaufpreis
- 119.900,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 4.280,43 €
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 1.250,00 €
- Kaltmiete
- 437,00 €
- Provisionshinweis
- Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
- Hausgeld/Monat
- 210,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 5.244,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 5.244,00 €
- Rendite Ist
- 4,37 %
- Rendite Soll
- 4,37 %
- Faktor-Ist
- 22,88 €
- Faktor-Soll
- 22,88 €
- Wohneinheiten
- 1
- Gesamteinheiten
- 1
Flächen
- Etage
- 3
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 95,87 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Bad
- Wanne, Dusche
- Küche
- Küche mit Fenster, Wohnküche, offene Küche
- Zusatzausstattung
- Abstellraum, Balkon, Keller
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 31.08.2018
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 31.08.2028
- Energieverbrauchswert
- 70,00 kWh/(m²*a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr Anlagentechnik
- 1996
Lage
Willkommen in Oschatz, Sachsen: ein Rückzugsort für diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten, um die Gelassenheit einer Kleinstadt zu genießen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen, einschließlich der nahen Autobahn, sind die Großstädte Leipzig und Dresden schnell erreichbar. Oschatz selbst besticht durch seine malerische Innenstadt mit individuellen Läden und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Mit umfassenden Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäusern ist alles Nötige vor Ort. Für Freizeitaktivitäten bieten Orte wie der O-Park, der Collmberg oder die Dahlener Heide ideale Bedingungen für Sport und Erholung. Das historische Zentrum mit dem mittelalterlichen Marktplatz, dem Rathaus und der Kirche prägt das Stadtbild.
Etwas westlich der Innenstadt, in einer ländlichen Gegend am Rand des Oschatzer Stadtwaldes, befindet sich der Fliegerhorst, einer der geschichtsträchtigsten Orte der Region. Das Gebiet, ehemals ein Luftwaffenstandort, dient seit 2018 als gesunde Waldluftquelle und Wohngebiet in malerischer Lage. Mit Sehenswürdigkeiten wie der ‚Alten Wache‘, dem Fliegerhangar, dem Offizierskasino und dem verlassenen Schloss Osterland bietet es Historikbegeisterten viel zu entdecken. Hier vereinen sich historischer Charme und natürliche Ruhe zu einem qualitativ hochwertigen Lebensraum.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenInteresse?
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Fragen zum Objekt?
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de