freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! Unsaniert – Schnäppchen!

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in der Gemeinde Großenlüder OT Ufhausen. Zum Verkauf stehen die Flurstücke 150 und 153.

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus steht seit 2019 leer. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m². Es besteht ein allumfänglicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, da das Gebäude in seiner aktuellen Struktur erhebliche Mängel aufweist. Die Fassade weist teilweise Abplatzungen und Verwitterung auf. Das Dach des Gebäudes wurde durch den Abriss der ehemals angebauten Nachbarscheune beschädigt und im Zuge dessen gestützt und notdürftig repariert. Um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten, müssen hier erhebliche Maßnahmen zur Reparatur und Stabilisierung durchgeführt werden.

Das Objekt ist aktuell nicht beräumt. Im Haus befindet sich noch altes Mobiliar und weitere Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände. Das Obergeschoss weist eine geringe Deckenhöhe, von unter 2 m, auf.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplans mit der Ausweisung als Mischgebiet.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Flurstücke 152 und 170 als zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Alle Flurstücke zusammen verfügen über eine Grundstücksfläche von ca. 924 m².

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