04207 Leipzig (Grünau-Siedlung)
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Wohntraum für die ganze Familie! Großzügiges Einfamilienhaus auf großem, uneinsehbarem Grundstück!
Anbieter Objektnummer
601320
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus steht auf einem großen uneinsehbaren Grundstück mit altem Baum- und Heckenbestand. Aufgrund der Grundstücksgröße ist der Bau eines weiteren, straßenbegleitenden Einfamilienhauses grundsätzlich zulässig.
Das Einfamilienhaus wurde 1936 errichtet und im Jahre 2005 kernsaniert sowie um einen großen Anbau erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 Kamine, Schlafzimmer mit Ankleide und eine Sauna.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Einfamilienhaus | Haus |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 198,20 m² |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 1.155,00 m² |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000,00 € | |
| Maklerprovision | 23.169,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
Lage
Die ehemalige Kirschbergsiedlung (heute Grünau Siedlung) vereint mit ihrer attraktiven und ruhigen Umgebung sowie ihren vielen Möglichkeiten in der Natur spazieren zu gehen alle Anforderungen einer gefragten Lage. Die großen, uneinsehbaren Grundstücke und die großzügigen bürgerlichen Wohnhäuser sind charakteristisch für diese exquisite Wohnsiedlung.
In unmittelbarer Entfernung liegt der Kulkwitzer See, einer der beliebtesten Badeseen in der Region. Die Nähe zum See und die ruhige Lage machen diese Wohnlage für Menschen jeden Alters attraktiv.
Nur 25 Minuten Fahrtzeit entfernt findet man zudem den Cospudener See mit vielen Angeboten wie Sauna, Fährschiff und einen Hafen.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in hier leicht erledigen. So bietet der Stadtteil viele Anlaufstellen wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Alten- und Pflegeheime und Shopping-Center.
Weiterhin befindet sich in fußläufiger Nähe eine Anschlussstelle an die S-Bahnlinie S1 mit Verbindung zum Leipziger Zentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten zu erreichen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.