99087 Erfurt (Roter Berg)
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Günstige 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger
Anbieter Objektnummer
604316
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG einer um 1987 errichteten Wohnanlage mit 4 Aufgängen.
1997 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert und modernisiert.
Eine Mietanpassung auf ca. 5,97€/m² Kaltmiete wurde zum 01.02.2026 umgesetzt.
Die Energieeffizienzklasse dieses gepflegten Objektes liegt in der Klasse C und der Endenergieverbrauch beträgt 83 kWh/m².
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 60,87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 2. OG von insg. 4 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 363,99 € | (= 363,99) |
| Kaufpreis | 105.000,00 € | |
| Maklerprovision | 4.462,50 € | (= 4,25%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,16% | |
| Mieteinnahmen | 4.367,88 € |
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.