Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Leipzig-Gohlis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses welches um 1904 erbaut und im Jahr 2012 saniert wurde.
Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,94 m². Die Wohneinheit überzeugt vor Allem durch einen schönen großen Balkon, welcher direkt an eine geräumige, lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung neu renoviert. Es wurde neues Laminat verlegt und die Wände geweißt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 neu vermietet.
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Objekt
Dachgeschosswohnung | Wohnung |
Zustand | Denkmalschutz |
Wohnfläche | 96,94 m² |
Zimmer | 3 |
Balkone | 1 |
Nutzfläche | 96,94 m² |
Wohneinheiten | 1 |
Geschoss | 4. OG von insg. |
Ausstattung
Bad | Wanne, Gäste-WC |
Bodenbelag | Laminat |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
Kaltmiete | 969,40 € | |
Kaufpreis | 318.000,00 € | |
Rendite | 3,66% | |
Mieteinnahmen | 11.632,80 € |
Lage
Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt – an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.