04157 Leipzig (Gohlis-Nord)
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Sanierte 2-Raumwohnung mit Balkon im Zentrum von Gohlis
Anbieter Objektnummer
Coppistr. 76 WE 01
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses, welches um 1904 erbaut und im Jahr 2012 saniert wurde.
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,22 m². Die Wohneinheit überzeugt vor allem durch einen schönen großen Balkon, welcher direkt an eine geräumige, lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde Ende 2022 neu renoviert und saniert. Im Zuge dessen wurden u.a. das Badezimmer sowie die Böden in der Wohnung erneuert.
Die Wohneinheit ist ab dem 01.02.2023 neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.706,40€.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Objekt
| Erdgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 64,22 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Nutzfläche | 64,22 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Bodenbelag | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 642,40 € | |
| Kaufpreis | 200.000,00 € | |
| Rendite | 3,85% | |
| Mieteinnahmen | 7.706,40 € |
Lage
Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt – an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.