08412 Werdau
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Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon
Anbieter Objektnummer
588314
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung.
Bei der Planung des Hauses wurde nach KfW-Effizienzhausstandard geplant. Die Modus-Häuser verfügen über ein gesundes Raumklima und exzellente Dämmwerte, welche durch Dreifachvergasung der Fenster, moderne Dämmmaterialien und Wohnraumlüftungsanlagen erreicht werden. Für die Funktion der Fußbodenheizung und die Bereitstellung von Trink-Warmwasser sorgt die umweltfreundliche und kostengünstige Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Energieeffizienz von A++.
Investoren aufgepasst!
Auch für Sie ist das Angebot interessant. Nach Fertigstellung wird mit einer Mieterwartung bis 11,00€ pro m² gerechnet. Damit ergibt sich eine potenzielle Jahresgrundmiete i.H.v. 11498,52€ und eine Rendite von 4,44%.
Zu den Wohnungen können zusätzlich Stellplätze am Haus erworben werden. Die liegen preislich bei 10.000€ pro Stellplatz.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Objekt
| Erdgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 87,11 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppich |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 259.000,00 € | |
| Rendite soll | 4,44% | |
| Mieteinnahmen soll | 11.498,52 € |
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen Werdau, einer Großen Kreisstadt bei Zwickau.
In der näheren Umgebung ist viel Baumbestand sowie alles für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist ca. 250m entfernt, Gastronomie ca. 450m, ein Allgemeinmediziner ca. 100m und die nächste Bushaltestelle ca. 200m.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.