Luchstraße 15
06862 Dessau-Roßlau (Dessau-Roßlau)
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216m²-Gewerbefläche mit frequentierter Top-Lage im Nahversorgungszentrum an der B184!
Anbieter Objektnummer
603566
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Gewerbefläche mit Top-Lage an der B184 in Dessau-Roßlau!
Die vakante Gewerbeeinheit mit ca. 216 m² Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Luchstraße. Die Lage an der hochfrequentierten Bundesstraße B184 bietet exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – eine ideale Basis für eine Vielzahl von Gewerbetypen.
Direkt vor dem Eingang befinden sich einige Parkplätze, die Kunden und Besuchern kurze Wege und komfortables Parken ermöglichen.
Flächenaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche ist flexibel nutzbar- ob Einzelhandel, Dienstleistungen, Büroflächen oder Gastronomie – die Einheit bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine direkte Erdgeschosslage, sowie die großzügigen Schaufensterflächen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren.
Beachten Sie, dass der Mietpreis brutto inkl. 19% Mwst. angegeben ist. Ein Ausweis der Umsatzsteuer in der Mietrechnung ist möglich.
Worauf warten Sie noch? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Büro / Praxen | Gewerbe |
| Bürofläche | 216,00 m² |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 1.512,00 € | (= 1.512,00) |
| Nebenkosten | 540,00 € | (Heizkosten enthalten) |
| Warmmiete | 2.052,00 € | |
Lage
Die Luchstraße 15 liegt in unmittelbarer Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern der Region, der Bundesstraße B184, die täglich von einer großen Anzahl an Fahrzeugen genutzt wird. Diese strategische Position sorgt für eine konstant hohe Kundenfrequenz und macht die Einheit besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die auf Sichtbarkeit und unkomplizierte Erreichbarkeit setzen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.