04129 Leipzig (Leipzig, Stadt)
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BOARDINGHOUSE mit Hotel und Pachtvertrag
Anbieter Objektnummer
572533
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Entlang der Berliner Straße entsteht ein modernes Aparthotel. Mit
diversen Ladestationen wird es den modernen Anforderungen der
heutigen Zeit gerecht. Der Pachtvertrag mit Skyreach läuft auf 20
Jahre. Im Nachfolgenden ist die monatliche Nettopacht über die
Jahre hinweg ausgewiesen:
Monate 7 bis 24: 435.650 €
Monate 25 bis 42: 506.370 €
Ab dem 43. Monat: 568.250 €
Darüber hinaus sollen 884 Zimmer entstehen. Das
Gewerbegrundstück Berliner Straße 69a und Bitterfelder Straße 8
hat eine Fläche von 11.629 m² auf denen ein Neubau mit 6
Stockwerken entsteht. Dabei dient das Erdgeschoss als
Parkebene auf denen genügend Parkplätze zur Verfügung stehen.
Atemberaubend ist der unverbaubare Blick auf die Leipziger City
und den einfahrenden Zügen. Baugenehmigung sowie
schlüsselfertiges Angebot für Modulbau liegen bereits vor. Alle
Gutachten und Verwendungen, außer Statik liegen ebenfalls vor.
Darüber hinaus bringt der Modulbauer die Statikgutachten selbst
mit. Das Verkaufsobjekt wird schlüsselfertig, unter den genannten
Gesichtspunkten angeboten.
Das Grundstück kann auch einzeln für 34.500.000 Euro als Share Deal erworben werden.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Grundfläche | 11.629,00 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 145.000.000,00 € | |
| Maklerprovision | 8.627.500,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Lage
Der Stadtteil Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Nord.
Zum Stadtteil gehören neben dem Eutritzscher Markt auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet. In Eutritzsch liegen zudem der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte israelische Friedhof.
Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Bundesstraße 2 und die Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Die Berliner Straße beginnt ca. 300m nördlich vom Leipziger Hauptbahnhof und dem Innenstadtring. Sie führt direkt zur B2.
Das Grundstück selber befindet sich am Rand eines als Gewerbegebiet ausgewiesenen Standorts.
Der Anschluß zur BAB 14 Auffahrt Mitte/Messe ist über die B2 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.