04318 Leipzig (Sellerhausen-Stünz)
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Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Sellerhausen
Anbieter Objektnummer
602888
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
354,88 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1900 errichtetes leerstehendes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Sellerhausen-Stünz mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 355 m² auf einem Grundstück von rund 480 m². Das Gebäude ist voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer repräsentativen Klinkerfassade zur Straßenseite und einer verputzten Rückfassade.
Das Haus umfasst 9 Wohneinheiten, die sämtlich bezugsfrei sind und sich zur Renovierung und anschließenden Neuvermietung anbieten – eine Seltenheit auf dem Leipziger Markt, der überwiegend von Bestandsmietverhältnissen geprägt ist. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2022 installiert.
Mit zu erwartenden Neuvermietungen ab 10,00 € pro m² bietet das Objekt ein attraktives Potenzial.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Teil- / Vollrenovierungsbedürftig |
| Wohnfläche | 354,88 m² |
| Gesamtfläche | 354,88 m² |
| Grundfläche | 480,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 354,88 m² |
| Wohneinheiten | 9 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 600.000,00 € | |
| Maklerprovision | 35.700,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite soll | 7,93% | |
| Mieteinnahmen soll | 47.587,68 € |
Lage
Sellerhausen-Stünz zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Das Objekt vereint damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietungsperspektive und weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt Ihr Mehrfamilienhaus mit Seltenheitswert in einer der dynamisch wachsenden Lagen Leipzigs.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.