* TOP Lage * saniertes Wohnhaus in Leipzig-Gohlis *
Objektbeschreibung
Das um 1910 errichtete Gründerzeithaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Die neun Wohnungen verfügen über Balkone und die Wohnflächen liegen zwischen 66m² und 83m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 105,07 m².
Im großzügigen, begrünten Innenhof befindet sich ein kinderfreundlicher Bereich.
Das Objekt ist vollständig vermietet, die derzeitigen Mieten bieten noch gutes Entwicklungspotential. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 67.807,92 EURO.
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Objekt
Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
Zustand | voll_saniert |
Wohnfläche | 694,07 m² |
Balkone | 1 |
Gesamtfläche | 694,07 m² |
Wohneinheiten | 9 |
Ausstattung
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
Kaufpreis | 2.200.000,00 € | |
Maklerprovision | 130,90 € | (= 0,01%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 3,08% | |
Mieteinnahmen | 67.807,92 € |
Lage
Zentrale Lage:
Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.
Erholung:
Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport – eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.
Industrie:
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.
Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).
Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt.
Made in Leipzig:
Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Gohlis
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.