01662 Meißen (Meißen)
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Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Meißen
Anbieter Objektnummer
605999
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus in guter, nachgefragter Wohnlage von Meißen. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand – zahlreiche Einheiten wurden in den letzten Jahren saniert und neu vermietet. Das Objekt ist aktuell vollvermietet. Im Jahr 2025 wurde eine neue Fernwärme-Heizanlage installiert.
Ein echtes Highlight ist der ruhige, begrünte Hofgarten, der den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Mit Kinderspielplatz, Wäscheplatz, Grillplatz und Aufenthaltsbereichen schafft dieser Bereich eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre und steigert spürbar die Mieterzufriedenheit. Zudem stehen den Mietern Garagenstellplätze zur Verfügung.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 516,00 m² |
| Gesamtfläche | 516,00 m² |
| Grundfläche | 710,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 516,00 m² |
| Wohneinheiten | 8 |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 530.000,00 € | |
| Maklerprovision | 37.842,00 € | (= 7,14%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,04% | |
| Mieteinnahmen | 32.016,00 € |
Lage
Das Objekt befindet sich in Meißen, einer historisch bedeutenden Stadt mit rund 29.500 Einwohnern und hoher Lebensqualität. Bekannt ist Meißen nicht nur als Wiege Sachsens und durch seine überregional berühmte Porzellanmanufaktur, sondern auch als Standort einer Fachhochschule für Verwaltung des Landes Sachsen. Die Stadt verzeichnet seit Jahren eine positive demografische Entwicklung mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die Mikrolage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, gleichzeitig genießen einige Wohnungen einen Blick auf die Albrechtsburg. Meißen profitiert von einer stabilen Mietentwicklung mit einem jährlichen Anstieg von ca. 5 % gemäß städtischem Mietspiegel. Die Kombination aus historischer Kulisse, wirtschaftlicher Stabilität und guter Mietnachfrage macht diese Lage besonders attraktiv.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.