Kleines Portfolio bestehend aus 2 MFH in Weißenfels an der Saale
Objektbeschreibung
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Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 1.311,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 1.349,00 m² |
| Grundfläche | 532,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.349,00 m² |
| Wohneinheiten | 29 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.500.000,00 € | |
| Maklerprovision | 89.250,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,15% | |
| Rendite soll | 7,37% | |
| Mieteinnahmen | 92.262,00 € | |
| Mieteinnahmen soll | 110.550,00 € |
Lage
Die traditionsreiche Stadt Weißenfels liegt im Süden Sachsen-Anhalts, eingebettet zwischen Leipzig und Jena, und zählt rund 41.000 Einwohner. Als größte Stadt des Burgenlandkreises verdankt sie ihren Namen einer Burg, die auf einem weißen Felsen errichtet wurde.
Weißenfels überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen 87 und 91 sowie die Autobahnen A38 und A9 ist die Stadt optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar.
Gelegen im malerischen Saaletal, bietet Weißenfels auch landschaftlich viel: Der Saaleradwanderweg sowie die Anbindung an die Saale-Schifffahrt laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem sorgen zahlreiche Hotels, Pensionen, Restaurants und Cafés für ein attraktives touristisches Angebot.
Auch wirtschaftlich ist Weißenfels ein bedeutender Standort. Renommierte Unternehmen wie die „frischli Milchwerke“ oder die international tätige „Schüco International KG“, Marktführer im Bereich Aluminium-, Solar-, Stahl- und Kunststoffsysteme für innovative Gebäudehüllen, haben sich hier angesiedelt.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.