04808 Wurzen (Wurzen)
Auf Karte anzeigen
Attraktives Denkmalobjekt in ruhiger Anliegerstraße! Alles 4-Raum-Wohnungen! 17fach!
Anbieter Objektnummer
588357
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 1934 errichtetes und Ende der 90er Jahre komplett saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wurzen. Im Haus befinden sich acht kleine 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungsgrößen sind sehr beliebt, es gab nie längerfristigen Leerstand. Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. D. h. jeder Mieter bezahlt seinen Gasverbrauch direkt beim Versorger. Der Eigentümer muss dafür keine Vorauszahlungen leisten.
Hinterm Haus befindet sich ein begrüntes Grundstück sowie ein kleiner Zufahrtsweg zu den Stellplätzen auf dem Nachbargrundstück (Wegerecht).
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 581,00 m² |
| Grundfläche | 1.035,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 581,00 m² |
| Wohneinheiten | 8 |
Ausstattung
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 510.000,00 € | |
| Maklerprovision | 30.345,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 7,34% | |
| Mieteinnahmen | 37.428,00 € |
Lage
Das Haus befindet sich nördlich der Altstadt. Nebenan gibt es einen Supermarkt mit Parkplatz.
Die große Kreisstadt Wurzen mit ca. 17.500 Einwohnern ist etwa 25 km östlich von Leipzig gelegen. Leipzig als auch die Nachbarstädte Eilenburg im Norden und Grimma im Süden (jeweils ca. 19 km entfernt) sind sehr gut über die Bundesstraßen B6 bzw. B107 zu erreichen, es bestehen ebenfalls sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von und nach Leipzig auch mit der S-Bahn. Des Weiteren fährt auch der ICE nach Wurzen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.