Platz für die ganze Familie: Zweifamilienhaus in Zwickau

Objektbeschreibung

Angeboten zum Kauf wird hier ein Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Zwickauer Stadtteil Oberhohndorf. Dieser befindet sich ca. 3,5km südöstlich vom Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des 2001 errichteten Hauses befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Flur auf 79m². Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung mit 54m² sowie eine kleine 1-Raum-Einliegerwohnung mit 25m². Auf dieser Etage gibt es außerdem einen Balkon mit Südausrichtung. Alle Bäder sind mit Wanne oder Dusche ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss gibt es zudem Rollläden. Der Spitzboden des wärmegedämmten Daches ist nicht ausgebaut.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2023 komplett erneuerte Gas-/Ölheizungsanlage. Ebenso wurden punktuell defekte Heizkörper erneuert. Die Kosten beliefen sich auf ca. 20.000€. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte großzügige Garage mit Rolltor. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, straßenseitig ebenfalls noch ein massiver Schuppen.

Der bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen, es besteht jedoch Renovierungsbedarf und in Teilbereichen Sanierungsbedarf.

Das Haus ist ab dem 01.07.2023 gewerblich neu vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettomiete i.H.v. 1.200,00 €.

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