04155 Leipzig (Gohlis-Süd)
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Gehobene 4-Zimmer Wohnung Gohlis-Süd
Anbieter Objektnummer
WE10
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause – exklusiv, modern, perfekt!
Verlieben Sie sich in diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss! Auf großzügigen 115 m² erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die große Terrasse und der Balkon zum ruhigen Hinterhof bieten den idealen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie zu tanken.
Dachschrägen und ein Oberlicht in einem Raum sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen in jedem Raum eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Für nachhaltige und kostengünstige Wärme sorgt die innovative Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung – perfekt für Ihr modernes und umweltbewusstes Zuhause.
Genießen Sie nicht nur exzellenten Komfort, sondern auch die perfekte Lage mit einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Alle Wohnungen sind barrierefrei – so gestalten Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei.
Praktische Fahrradstellplätze im Erdgeschoss, Stellplätze für Autos sowie zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss bieten Ihnen alles, was Sie brauchen. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Modern. Exklusiv. Komfortabel. Ihr Traumzuhause wartet – schlagen Sie zu!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 115,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
| Geschoss | 4. OG von insg. 4 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 575.000,00 € | |
| Rendite soll | 3,60% | |
| Mieteinnahmen soll | 20.700,00 € |
Lage
Gohlis-Süd im Norden Leipzigs verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt, während Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen Pendlern den Weg erleichtern.
Der Stadtteil ist ideal für Familien, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Fitnessstudios und dem Arthur-Bretschneider-Park. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, während der Wochenmarkt frische Produkte bietet. Für größere Einkäufe ist das Gohlis-Center in der Nähe.
Mit einer gelungenen Mischung aus Geschichte, moderner Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung ist Gohlis-Süd ein begehrter Wohnort für alle Altersgruppen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.