04155 Leipzig (Gohlis-Süd)
Auf Karte anzeigen
Gehobene 5-Zimmer Wohnung Gohlis-Süd
Anbieter Objektnummer
WE04
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause!
Lassen Sie sich von dieser stilvollen 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verzaubern! Auf großzügigen 132,80 m² erleben Sie höchsten Wohnkomfort – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Die weitläufige Terrasse und die charmante Loggia bieten Ihnen den idealen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in einer entspannten Atmosphäre neue Energie zu tanken.
Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung genießen Sie in jedem Raum ein harmonisches Wohngefühl. Eine innovative Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung sorgt dabei für nachhaltige und kostengünstige Wärme – im Einklang mit modernster Energietechnologie.
Mit durchdachten Details und einer idealen Lage profitieren Sie nicht nur von hohem Komfort, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen Ihnen somit einen angenehmen und unkomplizierten Alltag.
Praktische Fahrradstellplätze im Erdgeschoss, Stellplätze für Autos und zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss bieten Ihnen weiteren Komfort und ausreichend Stauraum – hier bleibt kein Wunsch offen.
Modern. Exklusiv. Komfortabel. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – greifen Sie zu!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 132,80 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
| Geschoss | 1. OG von insg. 1 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 664.000,00 € | |
| Rendite soll | 3,60% | |
| Mieteinnahmen soll | 23.904,00 € |
Lage
Gohlis-Süd im Norden Leipzigs verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt, während Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen Pendlern den Weg erleichtern.
Der Stadtteil ist ideal für Familien, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Fitnessstudios und dem Arthur-Bretschneider-Park. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, während der Wochenmarkt frische Produkte bietet. Für größere Einkäufe ist das Gohlis-Center in der Nähe.
Mit einer gelungenen Mischung aus Geschichte, moderner Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung ist Gohlis-Süd ein begehrter Wohnort für alle Altersgruppen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.