04109 Leipzig (Zentrum-West)
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Geräumige DG – Wohnung im Waldstraßenviertel im ruhigen Hinterhaus
Anbieter Objektnummer
605458
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Diese Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 64 m². Die darunterliegenden Wohnungen haben bei gleicher Aufteilung eine Fläche von ca. 80 m². Die Ausstattung ist einfach und funktional, perfekt für diejenigen, die Wert auf ein gemütliches und praktisches Zuhause legen. Die Wohnung müsste beim Auszug des aktuellen Mieters aber zumindest etwas aufgehübscht werden um die Vermietbarkeit zu angemessenen Preisen zu verbessern.
Die Wohnung verfügt über Keller und Abstellraum.
Die Lage in Leipzig bietet Ihnen zudem die Vorteile einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Dachgeschosswohnung in absolut zentraler Leipzig – Lage!
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 64,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Teppich |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 445,00 € | (= 445,00) |
| Kaufpreis | 189.000,00 € | |
| Maklerprovision | 6.747,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 2,83% | |
| Mieteinnahmen | 5.340,00 € |
Lage
Das Zentrum-West zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair, bietet die Lage eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Clara-Zetkin-Park – Leipzigs grüne Oase. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Viertel sowohl bei Bewohnern als auch bei Gewerbetreibenden äußerst gefragt.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.