04177 Leipzig (Altlindenau)
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Heute Kapitalanlage – morgen Zuhause: 2 Zimmer im sanierten Gründerzeithaus
Anbieter Objektnummer
606060
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das 1996 umfassend kernsaniert wurde.
Auf ca. 48,6 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. In den Wohnräumen ist Eiche-Parkett verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad verfügt über Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet unter anderem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 48,57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 2. OG von insg. 4 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 150.000,00 € | |
| Maklerprovision | 5.355,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,12% | |
| Mieteinnahmen | 4.692,00 € |
Lage
Altlindenau ist ein zentral gelegener Stadtteil im Westen Leipzigs, nur knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine stetige Aufwertung aus.
Durch die Nähe zum Leipziger Auenwald sowie zum Lindenauer Markt mit seinem kulturellen Angebot bietet Altlindenau sowohl Erholung als auch urbanes Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außerdem sehr gut – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.