04435 Schkeuditz (Schkeuditz)
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Attraktive 3-Raum-Terrassenwohnung in gepflegter Wohnanlage
Anbieter Objektnummer
606325
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Raum-Erdgeschosswohnung in Schkeuditz bietet eine solide und gut kalkulierbare Kapitalanlage im direkten Einzugsgebiet von Leipzig.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Flur, Bad und Küche gefliest sind und damit pflegeleicht bleiben.
Zur Ausstattung gehören 3-fach-Schallschutzfenster mit Außenjalousien sowie ein eigener Außenstellplatz. Ergänzend stehen ein trockener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Das Objekt ist vermietet und erzielt laufende Einnahmen mit vertraglich geregelter Mietsteigerung, wodurch sich perspektivisch ein wachsender Cashflow ergibt.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Terrassenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 69,83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
| Garten | Gartennutzung, Wintergarten |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 945,00 € | (= 945,00) |
| Kaufpreis | 200.000,00 € | |
| Maklerprovision | 7.318,00 € | (= 3,66%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,53% | |
| Mieteinnahmen | 11.340,00 € |
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Radefeld in Schkeuditz, mit schneller Anbindung an Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Lage gilt aufgrund der wirtschaftsstarken Region Leipzig-Halle als nachhaltig gefragt und bietet stabile Vermietbarkeit.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.